什么是房产税

什么是房产税

我想大家都听说过房地产税这个概念，但是严格的定义，不是第一个人知道房地产是什么，房地产作为房地产税的征收对象，是指以住宅形态表现的财产，包括附属设备，但是不包括围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等独立的建筑物，室内游泳池是房地产，房子是指有屋顶和围护结构，墙壁和两侧有柱子，可以遮挡风雨，在其中生产、工作、学习、娱乐、居住、储藏物资的地方。那么，这里房地产税的定义是什么呢？是指以住宅为征税对象，向所有权所有者征收的财产税。目前房地产税是在第二步利润改革税后征收的，具体是1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房地产税暂行条例》，该条例从1986年10月1日开始实施。房地产税一般在房地产所在地缴纳，房地产不在同一地方的纳税人应分别向房地产所在地部门缴纳税金。房地产税的性质是财产税中的个别财产税。实践中，房地产开发企业开发的商品在销售前，对房地产开发企业来说是产品，因此房地产开发企业建设的商品在销售前不征收房地产税，但销售前房地产开发企业已经使用或租赁或租赁的商品应按规定征收房地产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。