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10个特大城市房价皆过万,房价还能继续上涨吗?

10个特大城市房价皆过万,房价还能继续上涨吗?

的有关信息介绍如下:

        近日根据媒体报道,国内10个特大城市房价皆过万。需要说明的是,特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。特大城市根据《2019年城市建设统计年鉴》公布的数据,特大城市有东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛。10个特大城市房价皆过万,房价还能继续上涨吗?

       在公布的2021年1月份特大城市平均房价中,杭州的房价最贵,每平米为33808元;南京每平米为33556元;东莞每平米为24288元;青岛每平米为22137元;武汉每平米为19340元;成都每平米为17764元;西安每平米为16388元等。

       纵观数据表来看,杭州的房价最贵。主要就是因为数字经济的带动,再有就是经济快速增长,人才加快流入;值得一提的是,2015~2018年,杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人;2019年杭州常住人口增长到1036万人,增量位居全国第一。但这个房价相较全国而言,仅仅排在第七位,比起第六位的深圳也是差了不少。10个特大城市房价皆过万,房价还能继续上涨吗?

       看到相关的房价数据,顿时感到心很累,工资不见涨多少,房价是连年蹭蹭的上涨,不知道多少家庭就这样被房贷拖垮。那么未来几年房价还有可能继续上涨吗,结合一些相关专家的说法来看,应该不会继续上涨,而是呈现小幅度的下跌。具体理由如下:

1.房地产调控政策还在持续,各城市“分类调控,因城施策”也在进行当中,房价上涨的势头基本得到遏制。同时,中央政治局会议多次强调“房子是用来住人的,不是用来炒作的”。未来投机性需求撤退,房价将回归到居住属性。

2.全球经济下行压力加大,再加上贸易保护主义升温,国内经济增速放缓,而且还是我国为了提高经济增长的质量,刻意调低了经济增长速度。经济下行,企业也会裁员降薪,很多人对未来收入增长预期放慢。

3.由于社会趋势的发展,未来年轻人购房需求会越来越弱。一方面未来年轻人购房意愿低下,另一方面,市场购房需求趋于饱和。在这种情况下,未来几年内各内房价不会出现大涨,而是下跌。10个特大城市房价皆过万,房价还能继续上涨吗?

        房价一味上涨,只会给社会带来很多的弊端,例如贫富差距的增大、“房奴”的产生等。因此房价应该适当的下降,而不是一味的攀升。