什么是住房贷款加按揭

什么是住房贷款加按揭

个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。贷款额度贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。贷款期限最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。贷款利率借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。借款人条件借款人申请加按时，应具备以下条件：1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。