土地他项权证是什么？应该如何办理

土地他项权证是什么？应该如何办理

先了解一下相关知识：　　1、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。　　2、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。　　相关手续及流程：　　(一)办事依据　　《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》　　　　(二)办事须知　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。　　　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：　　　　1、申请书;　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);　　4、抵押担保的主合同;　　5、抵押合同。　　　　(三)办事时限　　　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。　　(四)税费标准　　1、登记费　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。　　2、工本费　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。